Проекты и кредитные договоры

Создание проектов:

Для перехода в модуль, в левой части интерфейса нажмите на данную кнопку:

При переходе у вас в интерфейсе будут отображаться созданные проекты в вашей компании, для отображения дополнительных параметров для проектов воспользуйтесь инструментом “Таблица”

Для добавления нового проекта в систему, нажмите на кнопку и в модальном окне укажите наименование проекта:

Для добавления “Объекта” в “Проект” нажмите на данную кнопку и в модальном окне укажите наименование объекта:

Указанный Объект, в дальнейшем привязывается к предмету договора в системе. (см. Инструкцию Раздел "Договоры").

Настройки по Проекту:

Для настройки дополнительных параметров проекта, нажмите на кнопку , и выберите “Редактировать проект”. Вам будет доступны следующие настройки:

1. Название – Название проекта;

2. Дата начала – требуется для формирования графика финансирования;

3. Дата окончания – требуется для формирования графика финансирования;

4. Статус - статус проекта ( Подготовка , Строительство, Завершен);

5. Группа КД - выбор кредитного договора по проекту;

6. Организация – выбор организации по проект(требуется ввести наименование организации);

7. Заказчик - выбор застройщика (заказчика);

8. Посредник - заполняется для функционала "Перевыставление актов" и "Клонирование смет" (выбор компании из "Группы компаний";

9. Генподрядчик - заполняется для функционала "Перевыставление актов" и "Клонирование смет" (выбор из всех компаний) ;

10. Наименование по РнС- наименование проекта в разрешение на строительство;

11. Источник финансирования - заполняется для отчета "Прибыль портфеля проекта ( выбор из всех компаний);

12. Фактические плательщики - заполняется для отчета "Прибыль портфеля проекта ( выбор из всех компаний);

13. Тип проекта -заполняется для отчета "Прибыль портфеля проекта (Тип контракта);;

14. Доля в проекте - числовое значение необходима для распределения сумм между проектами , при создании договоров, ЗД, ФО (возможность ввода целого числа и десятичной дроби);

15. Строительная площадь - строительная площадь проекта (возможность ввода целого числа и десятичной дроби) ;

16. Продаваемая площадь- продаваемая площадь проекта (возможность ввода целого числа и десятичной дроби);

17. Процент ген. подряда и статья – числовое значение и выбор статьи к которой применяется, используется в отчете "Бюджет департамента строительства" ;

18. Город - город строительства проекта;

19. Группа проектов – название группы проектов (для дальнейшего объединения).

Также доступны вкладки “Мозаика” и “Аналитики” - Данные настройки будут необходимы для отчета “Себестоимость по конструктивным элементам” (см. Инструкцию по модулю Отчеты) На вкладке "ТЭП" заполняется площадь всех объектов строительства данного проекта:

• Строительная площадь

• Продаваемая площадь

• Общая площадь квартир

• Общая площадь апартаментов (таунхаус)

• Общая площадь торгово-офисных помещений

• Общая площадь вспомогательных помещений (кладовые и прочее)

• Общая площадь специализированных помещений (автомойка и прочее)

• Общая площадь надземного паркинга

• Общая площадь стилобатного паркинга

• Общая площадь подземного паркинга

• Площадь детского сада

• Площадь школы

• Площадь прочих объектов

• Продаваемая площадь квартир

• Продаваемая площадь апартаментов (таунхаус)

• Продаваемая площадь торгово-офисных помещений

• Продаваемая площадь вспомогательных помещений (кладовые и прочее)

• Продаваемая площадь специализированных помещений (автомойка и прочее)

• Количество м/м надземного паркинга

• Количество м/м стилобатного паркинга

• Количество м/м подземного паркинга

^{Формат введения площади может быть как целое так и дробное число (десятичная дробь)} В дальнейшем используется в отчете "ТЭР" попадает в колонку "ТЭР утвержденный"

Создание Кредитных договоров:

В модуле “Проекты” переходим на вкладку “Кредитные договоры”

Для создания кредитного договора нажимаем кнопку , указываем наименование и нажимаем кнопку

Для добавления вложенностей (Корпусов) в кредитный договор, нажимаем кнопку , указываем наименование и нажимаем кнопку

Настройки кредитного договора:

Для настройки кредитного договора нажимаем кнопку и выбираем “Редактировать КД”

Вам будут доступны следующие настройки по кредитному договору:

1. Название;

2. Классификатор – выбор банковского справочника;

3. Организация – выбор исполнителя к которому относится кредитный договор;

4. Территориальный банк – выбор банка, относящийся к вашему региону;

5. Застройщик – выбор застройщика (заказчика);

6. Регион строительства;

7. Название проекта;

8. Номер кредитного договора;

9. Дата кредитного договора;

10. Даты начала / окончания;

11. Собственные средства;

12. Кредитный лимит;

13. Лимит авансирования;

14. План реализации.

Также на вкладке “WEB камеры” можно указать ссылки с веб-камер строительного объекта, на вкладке “Документация” добавляется ИРД при необходимости.

Для настройки вложенностей по кредитному договору нажмите кнопку , вам будут доступны следующие настройки:

1. Наименование;

2. Даты начала / окончания;

3. Доля в проекте.