# Поддерживающее ценообразование

## **Как включить**

Перед началом работы необходимо получить доступ к ценообразованию, который задается через **Администратора**.

<figure><img src="https://2409287958-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FfkymnT1WRuXnrJRm6ZIO%2Fuploads%2FxEFLpg1jfMrwEwINsgiU%2F%D0%9F%D0%A6%D0%9E_1.png?alt=media&#x26;token=964fd0a0-fc87-4064-8fe3-9613d1f3d94b" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

Перед тем как начать работать с **Поддерживающим ценообразованием** необходимо настроить **Стартовое** (обе опции располагаются в меню дома слева).

{% hint style="warning" %}
**Важно!**\
**Поддерживающее ЦО** можно настраивать без **Стартового ЦО**, но часть аналитики будет неполной.
{% endhint %}

<figure><img src="https://2409287958-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FfkymnT1WRuXnrJRm6ZIO%2Fuploads%2FvCZUJ3Lzx6kfYzxktF3u%2F1_03.png?alt=media&#x26;token=74aeef43-8d52-42c7-8ea7-f4a33dfb8045" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

Ниже краткая инструкция настройки **Стартового ценообразования**. \
Полная инструкция [по ссылке](https://docs.macrodigital.ru/manual/macrocrm/nedvizhimost/startovoe-cenoobrazovanie).

## **Стартовое ценообразование**

Перед началом формирования цен на объекты в зависимости от их параметров (этажности, сторон света и т.д.) заполняем <mark style="background-color:yellow;">**Шахматку**</mark> дома в пункте **Редактирования**.
\
Цены на объекты в <mark style="background-color:yellow;">**Шахматке**</mark> можно не проставлять:

<figure><img src="https://2409287958-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FfkymnT1WRuXnrJRm6ZIO%2Fuploads%2Fur9eZPVNHWvn43Py9PVk%2F2_03.png?alt=media&#x26;token=4cafdf59-34bd-4dbf-a05c-f248d65fc050" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

Из пункта меню дома **Редактирование** переходим в <kbd>**Сформировать:**</kbd>**&#x20;Квартиры.** \
Скачиваем пустой шаблон <mark style="background-color:yellow;">**Шахматки**</mark> дома.&#x20;

{% hint style="warning" %}
**Важно!**\
Заполняем его: обязательно указываем классы и номера стояков.
{% endhint %}

Если хотя бы у одной квартиры отсутствует хотя бы один из этих параметров — вместо отображения инструмента будет выводится ошибка:

<figure><img src="https://2409287958-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FfkymnT1WRuXnrJRm6ZIO%2Fuploads%2FShaEmXEVt1DFJEmWIoYI%2F%D0%9F%D0%A6%D0%9E_4.png?alt=media&#x26;token=5845474c-44bc-4bb1-a1f9-b6b2a3894239" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

<figure><img src="https://2409287958-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FfkymnT1WRuXnrJRm6ZIO%2Fuploads%2FJi9dLnKqhwaUQoDV62lu%2F3_03.png?alt=media&#x26;token=de5ce7b2-abfa-44d2-8be9-471981b52736" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

<figure><img src="https://2409287958-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FfkymnT1WRuXnrJRm6ZIO%2Fuploads%2F2IWeIqE0cSNyIxPhyI2M%2F%D0%9F%D0%A6%D0%9E_6.png?alt=media&#x26;token=b5220232-4a7e-4e99-a8b6-b09536b9d7a5" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

После загрузки <mark style="background-color:yellow;">**Шахматки**</mark> и простановки нужных параметров становится активным **Стартовое ценообразование**. И вы можете начать формировать цены на недвижимость в зависимости от параметров:
ставить базовые цены и применять к ним коэффициенты.

Вам становятся доступны несколько таблиц:&#x20;

• **Базовые цены и сводная аналитика по классам квартир**\
Цены заполняются в этой таблице и сохраняются в онлайн-режиме.&#x20;

• **Сводная аналитика по количеству комнат**

• **Добавочные коэффициенты по классам квартир**\
По каждому критерию для каждого класса квартир можно указать некий коэффициент в %, допустимы отрицательные значения (понижающий коэффициент), округление до сотых, по умолчанию пусто, заполняется онлайн. Можно добавлять еще критерии, нажимая на Плюсик и Добавить.&#x20;

• **Коэффициенты этажей и стояков**

• **Итоговая сводная таблица** по 4 параметрам: Общая стоимость, Площадь, Цена за м², Номера квартир.

<figure><img src="https://2409287958-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FfkymnT1WRuXnrJRm6ZIO%2Fuploads%2FwOGOAL3NJsWhRRIqPdyY%2F4_03.png?alt=media&#x26;token=1a68cc2a-533e-4605-a56c-aeb83a5964c9" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

После того, как цены были выставлены, необходимо переключить свитчер **Подтвердить массовое изменение стоимостей** и <kbd>**Применить проект**</kbd>:

<figure><img src="https://2409287958-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FfkymnT1WRuXnrJRm6ZIO%2Fuploads%2FjlE98hre4RQgaKCNxLlW%2F%D0%9F%D0%A6%D0%9E_8.png?alt=media&#x26;token=986a584c-913b-4afa-bff6-e49bf4c05a63" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

<mark style="background-color:yellow;">**Проект**</mark> на **Новый прайс** применится ко всем статусам, но объекты в статусах: <mark style="background-color:orange;">**Бронь**</mark> и <mark style="background-color:blue;">**Сделка в работе**</mark> будут продаваться по зафиксированной ранее стоимости. В случае расторжения договоренностей стоимость квартиры обновится уже по **Новому прайсу**.

## **Поддерживающее ценообразование**

При входе на страницу **Поддерживающего ценообразования** отображается список имеющихся проектов ценообразования:

<figure><img src="https://2409287958-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FfkymnT1WRuXnrJRm6ZIO%2Fuploads%2FgyH0iJrBFdRBFWc5mWD5%2F5_03.png?alt=media&#x26;token=1669d402-10ef-44ba-bc2f-5aa5a252385b" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

В списке <mark style="background-color:yellow;">**Проектов**</mark> видим:&#x20;

• **Номер проекта**\
Ссылка на страницу этого проекта.&#x20;

• **Комментарий**, указанный в проекте.

• **Объектов**\
Общее кол-во объектов, у которых после применения 
проекта изменилась стоимость.&#x20;

• **Итого по дому**\
Итоговое изменение стоимостей по дому после применения проекта.&#x20;

• **Дата создания**\
Дата создания проекта.&#x20;

• **Дата применения**\
Дата применения проекта.&#x20;

• **Применил**\
ФИО сотрудника, применившего проект.

Для поиска нужного <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>, воспользуйтесь фильтрами по: ID проекта, дате создания, дате применения и кто из сотрудников применил.

Для того, чтобы создать **Новый проект по ценообразованию**, нажмите на синий <kbd>**+**</kbd>.<br>

{% hint style="warning" %}
**Важно!**\
**1.** Для начала работы с инструментом проверяем, что у всех квартир в доме указаны классы и номера стояков. \
**2.** Для начала работы с инструментом проверяем, что в рамках каждого подъезда существует только ОДНА квартира в одном и том же стояке на одном и том же этаже.
{% endhint %}

После создания нового <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>**&#x20;поддерживающего ценообразования** на странице проекта сверху можно увидеть **Панель управления проектом**, состоящую из трех блоков:&#x20;

• **Информационный блок** \
Дата создания, комментарий, скачивание стандартной эксель-шахматки 
для квартир, где в качестве прайсовых стоимостей будут подставляться **Проектные стоимости.**

• **Блок для подгрузки документов**

• **Блок сводной информации** по изменению цен 


Блоки отображаются и действуют одинаково во всех вкладках проекта.

Под панелью управления размещаются три вкладки: \
• **Поклассовая аналитика** \
• **Матрица изменения цен** \
• **Статистика продаж**

<figure><img src="https://2409287958-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FfkymnT1WRuXnrJRm6ZIO%2Fuploads%2F7aVJwo2dgKLP60P3ghbH%2F6_03.png?alt=media&#x26;token=543998cb-0d52-477a-b1e8-cbd059478278" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

{% hint style="warning" %}
**Важно!**\
**Стоимость объекта с учетом максимальной скидки** \
Вычисление этой стоимости опирается на акции, доступные для конкретного объекта: виртуально применяется каждая акция отдельно к прайсовой или проектной стоимости объекта и затем среди получившихся вариантов стоимостей выбирается самая низкая — она и будет являться стоимостью
с учетом максимальной скидки.
{% endhint %}

### **Поклассовая аналитика**

На вкладке **Поклассовая аналитика** вы увидите таблицы из **Стартового ценообразования** (описанного выше), которые перенесены как информационные.

**Учитываются следующие дополнения:** \
Таблицы цен по классам квартир: кроме таблицы по текущему дому включают также аналогичные таблицы по всем остальным домам текущего ЖК, если в этих домах была проведена процедура установки **Стартовых стоимостей**. 


1. Таблицы <mark style="background-color:yellow;">**Шахматки**</mark> дополнились еще несколькими срезами аналитики. \
   А именно:

• **Общая текущая стоимость (с учетом макс. скидки)**
\
В каждой ячейке отображается общая текущая (прайсовая) стоимость конкретной квартиры с учетом максимальной скидки для квартир в статусах: **Подбор, Маркетинговый резерв, Маркетинговая сделка**;
и стоимость по договору для квартир в статусах: **Бронь, Сделка в работе, Сделка проведена.**
\
Итого:
\
\- Мин. текущая стоимость, ₽ — минимальная стоимость в столбце.
\
\- Макс. текущая стоимость, ₽ — максимальная стоимость в столбце.
\
\- Общая текущая стоимость, ₽ — сумма стоимостей по столбцу.

• **Общая проектная стоимость**
\
В каждой ячейке отображается стоимость конкретной квартиры, рассчитанная в рамках текущего проекта ценообразования, для квартир в статусах: **Подбор, Маркетинговый резерв, Маркетинговая сделка**, 
либо стоимость по договору для квартир в статусах: **Бронь, Сделка в работе, Сделка проведена***.*
\
Итого:
\
\- Мин. проектная стоимость, ₽ — минимальная стоимость в столбце.
\
\- Макс. проектная стоимость, ₽ — максимальная стоимость в столбце.
\
\- Общая проектная стоимость, ₽ — сумма стоимостей по столбцу.

• **Дата продажи**
\
В ячейках для квартир в статусах: **Подбор, Бронь, Маркетинговый резерв, Маркетинговая сделка** отображается текущий статус квартиры.\
Для квартир в статусах **Сделка в работе** и **Сделка проведена** выводятся даты проведения этих сделок, 
а при отсутствии даты проведения выводится дата начала сделки.
Итого: отсутствует.

• **Дельта изменения стоимости, ₽**
\
В каждой ячейке отображается разница между текущей прайсовой стоимостью квартиры и стоимостью, рассчитанной в рамках текущего проекта (по формуле: Новая прайсовая стоимость – Текущая прайсовая стоимость)
Итого: отсутствует.

• **Дельта изменения стоимости, %**
\
В каждой ячейке отображается разница в % между текущей прайсовой стоимостью квартиры и стоимостью, рассчитанной в рамках текущего проекта (по формуле: (Новая прайсовая стоимость – Текущая прайсовая стоимость) / Текущая прайсовая стоимость \* 100)
Итого: отсутствует
.&#x20;

• **Дельта изменения стоимости, ₽/м²**
\
В каждой ячейке отображается разница между текущей прайсовой ценой за квадрат квартиры и ценой, рассчитанной в рамках текущего проекта (по формуле: Новая прайсовая цена за квадрат – Текущая прайсовая цена за квадрат)
Итого: отсутствует.

2. В таблице с номерами квартир ячейки “заливаются” цветами, соответствующими текущему статусу объекта
(до применения проекта) или статусу объекта на момент применения проекта. \ <mark style="background-color:$success;">**Зелёные**</mark>**&#x20;—** Подбор \ <mark style="background-color:$info;">**Серые**</mark>**&#x20;—** Сделка проведена\ <mark style="background-color:$primary;">**Голубые**</mark>**&#x20;—** Сделка в работе\ <mark style="background-color:$warning;">**Оранжевые**</mark>**&#x20;—** Бронь<br>
3. В крайнем столбце параметр **Распроданность по этажу** рассчитывается по формуле: \
   (Кол-во квартир в статусах **Бронь, Сделка в работе, Сделка проведена** */* Общее кол-во квартир на этаже \* 100).\
   Например, на этаже 10 квартир, из них продано 2
Распроданность = (2 / 10 \* 100) = 20%

<figure><img src="https://2409287958-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FfkymnT1WRuXnrJRm6ZIO%2Fuploads%2FjJHrtEgFOHoJIERhVSEx%2F7_03.png?alt=media&#x26;token=c53f2d76-fa32-43c0-9958-a6738f4dc607" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

### **Матрица изменения цен**

На вкладке **Матрица изменения цен** вы увидите три таблицы: \
• **Таблица цен по классам квартир** \
• **Сводная таблица цен по комнатности** \
• **Реестр квартир**<br>

**Таблица цен по классам квартир** строится автоматически на основании комнатности и классов квартир:

<figure><img src="https://2409287958-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FfkymnT1WRuXnrJRm6ZIO%2Fuploads%2FmMkjxQvBHHvMBv3FyCe3%2F8_03.png?alt=media&#x26;token=e7412d1a-b9a3-44c8-9ee1-0b92e2bd83b6" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

{% hint style="warning" %}
**Важно!**\
1-к. квартира с признаком **Студия** учитываются как отдельная комнатность с названием **Студия.**
{% endhint %}

**Столбцы:**

• **Кол-во комнат** объединяет классы по кол-ву комнат.

• **Класс квартиры**  выводит ранее заданные в <mark style="background-color:yellow;">**Шахматке**</mark> названия всех классов квартир в доме.

• **Всего** указывает общее кол-во квартир определенной комнатности с определенным классом.

• **Всего в продаже с учетом броней** указывает кол-во квартир определенной комнатности 
с определенным классом, которые на текущий момент находятся в статусах **Подбор, Бронь, Маркетинговый резерв или Маркетинговая сделка** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этих статусах на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>.

• **Всего продано указывает кол-во квартир** определенной комнатности с определенным классом, которые на текущий момент находятся в статусе **Сделка проведена** (до применения  <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этом статусе на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>.
&#x20;

• **Всего сделок в работе** указывает кол-во квартир определенной комнатности с определенным классом, которые на текущий момент находятся в статусе **Сделка в работе** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этом статусе на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>*.*

• **Всего в брони** указывает кол-во квартир определенной комнатности с определенным классом, которые на текущий момент находятся в статусе **Бронь** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этом статусе на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>.


• **Всего в продаже** указывает кол-во квартир определенной комнатности с определенным классом, которые на текущий момент находятся в статусах **Подбор, Маркетинговый резерв или Маркетинговая сделка** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этих статусах на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>.

• **Текущая средняя цена за м² в продаже (с учетом макс. скидки)** — суммируются текущие
(на текущий момент или на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) прайсовые стоимости объектов с учетом максимальной скидки (термин введен раннее), определенной комнатности и с определенным классом, которые на текущий момент находятся в статусах **Подбор, Бронь, Маркетинговый резерв или Маркетинговая сделка** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этих статусах на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>, и делятся на общую площадь этих квартир.
&#x20;

• **Текущая мин. стоимость в продаже (кроме 1 этажа, с учетом макс. скидки)** — текущая минимальная (на текущий момент или на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) прайсовая стоимость
с учетом максимальной скидки среди объектов, расположенных ВЫШЕ первого этажа (исключение составляют ситуации, когда в выборке существует только одна квартира, и она находится на 1 этаже), определенной комнатности, с определенным классом, которые на текущий момент находятся 
в статусах **Подбор, Бронь, Маркетинговый резерв или Маркетинговая сделка** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этих статусах на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>.


• **Продано за&#x20;**<mark style="color:blue;">**%текущий месяц%**</mark>**&#x20;без учета сделок в работе** указывает кол-во квартир определенной комнатности с определенным классом в статусе **Сделка проведена** и датой проведения в месяце, в котором был создан проект ценообразования, но не позже даты применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>.
&#x20;

• **Продано в&#x20;**<mark style="color:blue;">**%текущий месяц%**</mark>**&#x20;с учетом сделок в работе** = Продано в %текущий месяц% без учета сделок в работе + Всего сделок в работе.
&#x20;

• **Текущая максимальная стоимость** — это текущая максимальная (на текущий момент или на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) прайсовая стоимость среди объектов определенной комнатности 
с определенным классом, которые на текущий момент находятся в статусах **Подбор, Бронь, Маркетинговый резерв или Маркетинговая сделка** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этих статусах на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>.

• <mark style="background-color:$success;">**СЛЕДУЮЩИЕ ТРИ ПОЛЯ**</mark> используются для переоценки и являются одновременно редактируемыми и вычисляемыми. Если в одно поле ввести численные значения, то в остальных двух полях будет перерасчет:

<figure><img src="https://2409287958-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FfkymnT1WRuXnrJRm6ZIO%2Fuploads%2FBw7Lcu76BdqVitYKnaRP%2F03_03.png?alt=media&#x26;token=b4bb1a1b-e10a-4d3e-8a89-edd8235f0fe6" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

• **Изменение средней цены за м²** \
При заполнении поля происходит увеличение/уменьшение (заполнять со знаком минус "–") **Проектной стоимости** за счет увеличения/уменьшения **Проектной цены** за квадрат на указанную сумму от текущей прайсовой цены за квадрат в объектах определенной комнатности с определенным классом, которые на текущий момент находятся в статусах **Подбор, Бронь, Маркетинговый резерв или Маркетинговая сделка** \
(до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этих статусах на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>**.**

Вместе с тем пересчитываются поля **Изменение общей стоимости в абсолюте** и **Изменение общей стоимости в %**. Для пересчета поля (при редактировании любого из прочих двух полей) используется формула: +–(Проектная средняя цена за м² этих объектов – Текущая средняя прайсовая цена за м² этих объектов).

• **Изменение общей стоимости в абсолюте**\
При заполнении поля происходит увеличение/уменьшение **Проектной стоимости** на указанную сумму от текущей прайсовой стоимости в объектах определенной комнатности с определенным классом, которые на текущий момент находятся в статусах **Подбор, Бронь, Маркетинговый резерв или Маркетинговая сделка** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились
в этих статусах на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>. \
\
Вместе с тем пересчитываются поля **Изменение средней цены за м²** и **Изменение общей стоимости в %**. Для пересчета поля (при редактировании любого из прочих двух полей) используется формула: +–(Проектная мин. стоимость (кроме 1 этажа) этих объектов – Текущая мин. прайсовая стоимость (кроме 1 этажа) этих объектов).

• **Изменение общей стоимости в %** \
При заполнении поля происходит увеличение/уменьшение **Проектной стоимости** на указанный % от текущей прайсовой стоимости в объектах определенной комнатности 
с определенным классом, которые на текущий момент находятся в статусах **Подбор, Бронь, Маркетинговый резерв или Маркетинговая сделка** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этих статусах на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>.&#x20;

Вместе с тем пересчитываются поля **Изменение средней цены за м²** и **Изменение общей стоимости в абсолюте**. Для пересчета поля (при редактировании любого из прочих двух полей) используется формула: +–(Проектная мин. стоимость (кроме 1 этажа) этих объектов – Текущая мин. прайсовая стоимость (кроме 1 этажа) этих объектов) / (Текущая мин. прайсовая стоимость (кроме 1 этажа) этих объектов) \* 100.
&#x20;

**Завершающие 4 поля:**

• **Проектная мин. стоимость (кроме 1 этажа, с учетом макс. скидки)** — минимальная проектная стоимость с учетом максимальной скидки среди объектов, расположенных ВЫШЕ первого этажа (исключение составляют ситуации, когда в выборке существует только одна квартира, и она находится на 1 этаже), определенной комнатности, с определенным классом, которые на текущий момент находятся в статусах **Подбор, Бронь, Маркетинговый резерв или Маркетинговая сделка** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этих статусах на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>. Если в каком-либо объекте отсутствует проектная стоимость, то вместо нее для вычислений используется **Текущая прайсовая стоимость***.*

• **Проектная средняя цена за м² (с учетом макс. скидки)** — суммируются проектные стоимости 
с учетом максимальной скидки объектов определенной комнатности и с определенным классом, которые на текущий момент находятся в статусах **Подбор, Бронь, Маркетинговый резерв или Маркетинговая сделка** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этих статусах на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>, и делятся на общую площадь этих квартир.
Если в каком-либо объекте отсутствует проектная стоимость, то вместо нее для вычислений используется **Текущая прайсовая стоимость.**

• **Проектная мин. стоимость (кроме 1 этажа)** — минимальная проектная стоимость среди объектов, расположенных ВЫШЕ первого этажа (исключение составляют ситуации, когда в выборке существует только одна квартира, и она находится на 1 этаже), определенной комнатности, с определенным классом, которые на текущий момент находятся в статусах **Подбор, Бронь, Маркетинговый резерв или Маркетинговая сделка** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этих статусах на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>. Если в каком-либо объекте отсутствует проектная стоимость, то вместо нее для вычислений используется **Текущая прайсовая стоимость.**
&#x20;

• **Проектная средняя цена за м²** — суммируются проектные стоимости объектов определенной комнатности и с определенным классом, которые на текущий момент находятся в статусах **Подбор, Бронь, Маркетинговый резерв или Маркетинговая сделка** (до применения **Проекта**) или находились 
в этих статусах на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>, и делятся на общую площадь этих квартир. 
Если в каком-либо объекте отсутствует проектная стоимость, то вместо нее для вычислений используется **Текущая прайсовая стоимость**.

<figure><img src="https://2409287958-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FfkymnT1WRuXnrJRm6ZIO%2Fuploads%2FX2cf3GVD8C9sAwMjc6kL%2F03_03_2.png?alt=media&#x26;token=ced89d55-bf21-49d1-a441-1ff3831d75d6" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

**Итоговые строчки состоят из четырех строк:**
\
• **Количество, шт.** — общее количество квартир 
\
• **Площадь, м²** — сумма общих площадей квартир 
\
• **Средняя цена, ₽/м²** — (Итого «Стоимость, ₽:» / Итого «Площадь, м²») 
\
• **Стоимость, ₽** — сумма текущих прайсовых стоимостей квартир

1. <mark style="color:orange;">**Особые условия для следующих столбцов:**</mark>
\
   • **Текущая средняя цена за м² в продаже (с учетом макс. скидки)**
\
   • **Текущая мин. стоимость в продаже (кроме 1 этажа, с учетом макс. скидки)**



Подытог по строке у этих двух столбцов объединяется, в нем выводятся следующие данные:
\
**В продаже + Бронь (макс. скидка):** (Сумма текущих прайсовых стоимостей с учетом макс. скидки среди объектов, которые на текущий момент находятся в статусах **Подбор, Бронь, Маркетинговый резерв или Маркетинговая сделка** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этих статусах на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) / (Итого площадь по столбцу **Всего в продаже с учетом броней**).



**В продаже (макс. скидка):** (Сумма текущих прайсовых стоимостей с учетом макс. скидки среди объектов, которые на текущий момент находятся в статусах **Подбор, Маркетинговый резерв или Маркетинговая сделка** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этих статусах на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) / (Итого площадь по столбцу **Всего в продаже**).



2. <mark style="color:orange;">**Особые условия для следующих столбцов:**</mark>
\
   • **Изменение средней цены за м²**
\
   • **Изменение общей стоимости в абсолюте**
\
   • **Изменение общей стоимости в %**



Подытог по строке у этих трех столбцов объединяется, в нем выводятся следующие данные:
**Изменение В продаже + Бронь (макс. скидка), %**: ((Итого проектная «Средняя цена, ₽/м²» 
В продаже + Бронь (макс. скидка)) – (Итого текущая прайсовая «Средняя цена, ₽/м²» В продаже 
+ Бронь (макс. скидка)) / (Итого текущая прайсовая «Средняя цена, ₽/м²» В продаже + Бронь 
(макс. скидка)) \* 100.



**Изменение В продаже (макс. скидка), %:** ((Итого проектная «Средняя цена, ₽/м²» В продаже (макс. скидка) – (Итого текущая прайсовая «Средняя цена, ₽/м²» В продаже (макс. скидка)) / (Итого текущая прайсовая «Средняя цена, ₽/м²» В продаже (макс. скидка)) \* 100.

3. <mark style="color:orange;">**Особые условия для следующих столбцов:**</mark>
\
   • **Проектная мин. стоимость (кроме 1 этажа)**
\
   • **Проектная средняя цена за м²**


Подытог по строке у этих двух столбцов объединяется, в нем выводятся следующие данные:
\
**В продаже + Бронь (макс. скидка):** (Сумма текущих проектных стоимостей с учетом макс. скидки среди объектов, которые на текущий момент находятся в статусах **Подбор, Бронь, Маркетинговый резерв или Маркетинговая сделка** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этих статусах на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) / (Итого площадь по столбцу **Всего в продаже с учетом броней**).



При отсутствии у объектов проектных стоимостей используются текущие прайсовые стоимости.
\
**В продаже (макс. скидка):** (Сумма текущих проектных стоимостей с учетом макс. скидки среди объектов, которые на текущий момент находятся в статусах **Подбор, Маркетинговый резерв или Маркетинговая сделка** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этих статусах на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) / (Итого площадь по столбцу «Всего в продаже»).


При отсутствии у объектов **Проектных стоимостей** используются **Текущие прайсовые стоимости**.


4. <mark style="color:orange;">**Особые условия для следующих столбцов:**</mark>
\
   • **Текущая мин. стоимость в продаже (кроме 1 этажа, с учетом макс. скидки)**
\
   • **Текущая средняя цена за м² в продаже (с учетом макс. скидки)**



Подытог по строке у этих двух столбцов объединяется, в нем выводятся следующие данные:
\
**В продаже + Бронь (макс. скидка):** (Сумма текущих прайсовых стоимостей с учетом макс. скидки среди объектов, которые на текущий момент находятся в статусах **Подбор, Бронь, Маркетинговый резерв или Маркетинговая сделка** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этих статусах на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>).

**В продаже (макс. скидка):** (Сумма текущих прайсовых стоимостей с учетом макс. скидки среди объектов, которые на текущий момент находятся в статусах **Подбор, Маркетинговый резерв или Маркетинговая сделка** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этих статусах на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>).



5. <mark style="color:orange;">**Особые условия для следующих столбцов:**</mark>
\
   • **Изменения средней цены за м²**
\
   • **Изменения общей стоимости в абсолюте**
\
   • **Изменения общей стоимости в %**



Подытог по строке у этих трех столбцов объединяется, в нем выводятся следующие данные:
\
**Изменения В продаже + Бронь (макс. скидка), ₽:** (Итого по проектной стоимости В продаже + Бронь (макс. скидка)) – (Итого по текущей прайсовой стоимости В продаже + Бронь (макс. скидка)).\
\
**Изменения В продаже (макс. скидка), ₽:** ((Итого по проектной стоимости В продаже (макс. скидка)) – (Итого по текущей прайсовой стоимости В продаже (макс. скидка)).



6. <mark style="color:orange;">**Особые условия для следующих столбцов:**</mark>
\
   • **Проектная мин. стоимость (кроме 1 этажа)**
\
   • **Проектная средняя цена за м²**



Подытог по строке у этих двух столбцов объединяется, в нем выводятся следующие данные:
\
**В продаже + Бронь (макс. скидка):** (Сумма проектных стоимостей с учетом макс. скидки среди объектов, которые на текущий момент находятся в статусах **Подбор, Бронь, Маркетинговый резерв или Маркетинговая сделка** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этих статусах на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>).



При отсутствии у объектов проектных стоимостей используются текущие прайсовые стоимости.
\
**В продаже (макс. скидка):** (Сумма проектных стоимостей с учетом макс. скидки среди объектов, которые на текущий момент находятся в статусах **Подбор, Маркетинговый резерв или Маркетинговая сделка** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этих статусах на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>).


При отсутствии у объектов **Проектных стоимостей** используются **Текущие прайсовые стоимости.**

### **Сводная таблица цен по комнатности**

Строится автоматически на основании количества комнат.

<figure><img src="https://2409287958-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FfkymnT1WRuXnrJRm6ZIO%2Fuploads%2FWJ6uwT1d0aZADzf9IXQ1%2F9_03.png?alt=media&#x26;token=06abe14c-faaf-496d-9be2-5bc463bab6ea" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

• **Кол-во комнат** — объединение квартир по количеству комнат.
&#x20;

• **Всего, шт.** — общее кол-во квартир определенной комнатности.

• **Всего, %** — кол-во квартир определенной комнатности в процентном выражении от общего кол-ва квартир в доме.

• **Всего в продаже с учетом броней, шт.** — кол-во квартир определенной комнатности, которые 
на текущий момент находятся в статусах **Подбор, Бронь, Маркетинговый резерв или Маркетинговая сделка** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этих статусах на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>.
&#x20;

• **Всего продано, шт.** — кол-во квартир определенной комнатности, которые на текущий момент находятся в статусе **Сделка проведена** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этом статусе на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>.
&#x20;

• **Всего продано, %** — кол-во квартир определенной комнатности, которые на текущий момент находятся в статусе **Сделка проведена** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этом статусе на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>, в процентном выражении от общего кол-ва проданных квартир в доме.
&#x20;

• **Всего сделок, шт. в работе** — кол-во квартир определенной комнатности, которые на текущий момент находятся в статусе **Сделка в работе** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этом статусе на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>.


• **Всего в брони, шт.** — кол-во квартир определенной комнатности, которые на текущий момент находятся в статусе **Бронь** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этом статусе на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>.


• **Всего в продаже, шт.** — кол-во квартир определенной комнатности, которые на текущий момент находятся в статусах **Подбор, Маркетинговый резерв или Маркетинговая сделка** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этих статусах на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>.
&#x20;

• **Всего в продаже, м²** — общая площадь квартир определенной комнатности, которые на текущий момент находятся в статусах **Подбор, Маркетинговый резерв или Маркетинговая сделка** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этих статусах на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>.


• **Текущая средняя цена за м² в продаже (с учетом макс. скидки)** — суммируются текущие 
(на текущий момент или на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) прайсовые стоимости объектов 
с учетом максимальной скидки, определенной комнатности, которые на текущий момент находятся в статусах **Подбор, Бронь, Маркетинговый резерв или Маркетинговая сделка** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этих статусах на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark> и делятся на общую площадь этих квартир.
&#x20;

• **Текущая мин. стоимость в продаже (кроме 1 этажа, с учетом макс. скидки)** — текущая минимальная (на текущий момент или на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) прайсовая стоимость
с учетом максимальной скидки среди объектов, расположенных ВЫШЕ первого этажа (исключение составляют ситуации, когда в выборке существует только одна квартира, и она находится на 1 этаже), определенной комнатности, которые на текущий момент находятся 
в статусах **Подбор, Бронь, Маркетинговый резерв или Маркетинговая сделка** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этих статусах на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>.
&#x20;

• **Продано в&#x20;**<mark style="color:blue;">**%текущий месяц%**</mark>**&#x20;без учета сделок в работе, шт.** — кол-во квартир определенной комнатности в статусе **Сделка проведена** и датой проведения в месяце, в котором был создан проект ценообразования, но не позже даты применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>.
&#x20;

• **Продано в&#x20;**<mark style="color:blue;">**%текущий месяц%**</mark>**&#x20;с учетом сделок в работе, шт.** — (Продано в <mark style="color:blue;">%текущий месяц%</mark> без учета сделок в работе + Всего сделок в работе).
&#x20;

• **Итого:** суммирование по столбцам с кол-вом объектов и продаж.

### **Реестр квартир**&#x20;

Полный перечень всех квартир в доме в их текущих статусах или в статусах, в которых они находились на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>.

<figure><img src="https://2409287958-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FfkymnT1WRuXnrJRm6ZIO%2Fuploads%2FEJg1GGrkqghW9lgKzLTG%2F10_03.png?alt=media&#x26;token=aa8b28a2-9f15-465a-bfde-f7ca80f45d28" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

* **№ —** порядковый номер квартиры
* **Секция** (при отсутствии выводится номер подъезда)&#x20;
* **Кол-во комнат**&#x20;
* **Этаж**&#x20;
* **Общая площадь**&#x20;
* **Класс**&#x20;
* **Номер стояка**&#x20;
* **Высота потолка**&#x20;
* **Стороны света**&#x20;
* **Вид из окон**&#x20;
* **Стартовая стоимость**&#x20;
* **Текущий прайс**&#x20;
* **Текущий прайс (с учетом макс. скидки)**&#x20;
* **Проектная стоимость** (пока не задано **Изменение стоимости**, Проектная стоимость = Текущий прайс)&#x20;
* **Проектная стоимость (с учетом макс. скидки)**

### **Статистика продаж**

В табличном виде отображаются **План**овые и **Факт**ические показатели, **Таблица цен по классам квартир** и **Диаграмма** изменения стоимости за м² в зависимости от объема продаж. Можно выгрузить в данные в **PDF:**

<figure><img src="https://2409287958-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FfkymnT1WRuXnrJRm6ZIO%2Fuploads%2FsRfmfYI0lnudsDvsIPXq%2F11_03.png?alt=media&#x26;token=1c083f38-389d-4f6e-acaf-91cd62bce720" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

1. **План**


Таблица включает плановые показатели продаж помесячно и поквартально, а также нарастающий итог. Для корректного формирования таблицы в компании должен быть создан **План продаж**
\
\&#xNAN;*(Главная -> План продаж -> Настройки -> Добавить вид плана)* с признаком **Использовать в поддерживающем ЦО** (с учетом включенного свитчера в <mark style="background-color:purple;">**Настройках компании**</mark>) и показателями:\
• Сумма продаж, ₽ \
• Объём продаж, м²&#x20;

Уровни вложенности обязательно должны включать в себя **Дом**, т.к. показатели будут собираться 
по конкретному **Дому:**
 


<figure><img src="https://2409287958-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FfkymnT1WRuXnrJRm6ZIO%2Fuploads%2FUO20FiF3TOigcujvsdZV%2F%D0%9F%D0%A6%D0%9E_18.png?alt=media&#x26;token=37411591-39cc-4dee-8da4-086acc205d29" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

Значение столбцов в таблице **План**:&#x20;

• **Месяц/Квартал** — сверху вниз перечисляются все месяцы текущего года, затем 4 квартала следующего года, затем 1-й квартал года, следующего за ним.
&#x20;

• **Объём продаж, м²** — выводятся плановые значения по дому из плана продаж за месяц или квартал (сумма по месяцам) по показателю **Объём продаж, м²**.
&#x20;

• **Сумма продаж, ₽** — выводятся плановые значения по дому из плана продаж за месяц или квартал (сумма по месяцам) по показателю **Сумма продаж, ₽**.
&#x20;

• **Стоимость за м², ₽** — (Сумма продаж, ₽ / Объём продаж, м²).

• **Объём продаж нарастающим итогом, м²** — в самой верхней строке = **Объём продаж, м²** в этой строке, в каждой последующей строке = (Объём продаж, м² в этой строке + Объём продаж нарастающим итогом, м² из предыдущей строки).
&#x20;

• **Сумма продаж нарастающим итогом, ₽** — в самой верхней строке = **Сумма продаж, ₽** в этой строке, в каждой последующей строке = (**Сумма продаж, ₽** в этой строке + **Сумма продаж нарастающим итогом, ₽** из предыдущей строки).
&#x20;

• **Стоимость за м² нарастающим итогом, ₽** — (Сумма продаж нарастающим итогом, ₽ / Объём продаж нарастающим итогом, м²). 


**Итого:** \
• **Объём продаж, м²** — сумма по столбцу. \
• **Сумма продаж, ₽** — сумма по столбцу. \
• **Стоимость за м², ₽** — (Итого Сумма продаж, ₽ / Итого Объём продаж, м²). \
• **Объём продаж нарастающим итогом, м²** — значение последней строки в столбце. \
• **Сумма продаж нарастающим итогом, ₽** — значение последней строки в столбце. \
• **Стоимость за м² нарастающим итогом, ₽** — значение последней строки в столбце.

2. **Факт**
\
   Таблица включает фактические показатели продаж помесячно, а также нарастающий итог.

**Столбцы:**

• **Месяц**
\
\- Декабрь года, предшествовавшего году создания <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>.
\
\- Все месяцы текущего года вплоть до месяца, в котором был создан <mark style="background-color:yellow;">**Проект**</mark>.
\
\- <mark style="color:blue;">%текущий месяц%</mark> + сделки в работе (месяц, в котором был создан <mark style="background-color:yellow;">**Проект**</mark>).
\
\- <mark style="color:blue;">%текущий месяц%</mark> + сделки в работе и брони (месяц, в котором был создан <mark style="background-color:yellow;">**Проект**</mark>).
\
\- Не реализовано.
 \
\
• **Объём продаж, м²**
\
\- Строки месяцев до текущего — выводятся фактические значения по дому из основного плана продаж по показателю **Объём продаж, м²**.
\
\- <mark style="color:blue;">%текущий месяц%</mark> + **Сделки в работе** — выводятся фактические значения по дому из основного плана продаж по показателю **Объём продаж, м²** за текущий месяц + площадь объектов, которые на текущий момент (но не позже даты применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) находятся в статусе **Сделка в работе**.
\
\- <mark style="color:blue;">%текущий месяц%</mark> + **Сделки в работе и Брони** — ((<mark style="color:blue;">%текущий месяц%</mark> + **Сделки в работе**) + сумма площадей 
по объектам, которые на текущий момент (но не позже даты применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) находятся в статусе **Бронь**).
\
\- Не реализовано — сумма площадей по объектам, которые на текущий момент (но не позже даты применения **Проекта**) находятся в статусах: **Подбор, Маркетинговый резерв, Маркетинговая сделка.**


• **Сумма продаж, ₽**
\
\- Строки месяцев до текущего — выводятся фактические значения по дому из основного плана продаж 
по показателю **Сумма продаж, ₽**.
\
\- <mark style="color:blue;">%текущий месяц%</mark> + **Сделки в работе** — выводятся фактические значения по дому из основного плана продаж по показателю Сумма продаж, ₽ за текущий месяц + стоимость по договорам объектов, которые на текущий момент (но не позже даты применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) находятся в статусе **Сделка в работе***.*
\
\- <mark style="color:blue;">%текущий месяц%</mark> + **Сделки в работе и брони** — ((<mark style="color:blue;">%текущий месяц%</mark> + **Сделки в работе**) + стоимость по договорам объектов, которые на текущий момент (но не позже даты применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) находятся в статусе **Бронь**).
\
\- Не реализовано (с учетом макс. скидки) — прайсовая стоимость объектов с учетом максимальной скидки , которые на текущий момент (но не позже даты применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) находятся в статусах: **Подбор, Маркетинговый резерв, Маркетинговая сделка.**

• **Стоимость за м², ₽** во всех строках — (Сумма продаж, ₽ / Объём продаж, м²).
&#x20;

• **Объём продаж нарастающим итогом, м².**
\
\- в самой верхней строке = **Объём продаж, м²** в этой строке.
\
\- Строки месяцев до текущего — (**Объём продаж, м²** в этой строке + **Объём продаж нарастающим итогом, м²**
из предыдущей строки).
\
\- <mark style="color:blue;">%текущий месяц%</mark> + **Сделки в работе** — (**Объём продаж, м²** в этой строке + **Объём продаж нарастающим итогом, м²** из предыдущей строки).
\
\- <mark style="color:blue;">%текущий месяц%</mark> + **Сделки в работе и Брони** — (**Объём продаж, м²** в этой строке + **Объём продаж нарастающим итогом, м²** из строки крайнего месяца, предшествовавшего текущему).
\
\- Не реализовано — (**Объём продаж, м²** в этой строке + **Объём продаж нарастающим итогом, м²** 
из строки <mark style="color:blue;">%текущий месяц%</mark> + **Сделки в работе и Брони**).
&#x20;

• **Сумма продаж нарастающим итогом, ₽**
\
\- в самой верхней строке = **Сумма продаж, ₽** в этой строке.
\
\- Строки месяцев до текущего — (**Сумма продаж, ₽** в этой строке + **Сумма продаж нарастающим итогом, м²** из предыдущей строки).
\
\- <mark style="color:blue;">%текущий месяц%</mark> + **Сделки в работе** — (**Сумма продаж, ₽** в этой строке + **Сумма продаж нарастающим итогом, м²** из предыдущей строки).
\
\- <mark style="color:blue;">%текущий месяц%</mark> + **Сделки в работе и Брони** — (**Сумма продаж, ₽ в** этой строке + **Сумма продаж нарастающим итогом, м²** из строки крайнего месяца, предшествовавшего текущему).
\
\- Не реализовано (с учетом макс. скидки) — (**Сумма продаж, ₽** в этой строке + **Сумма продаж нарастающим итогом, м²** из строки <mark style="color:blue;">%текущий месяц%</mark> + **Сделки в работе и Брони**).
&#x20;

• **Стоимость за м² нарастающим итогом, ₽** — во всех строках — (Сумма продаж нарастающим итогом, ₽ / Объём продаж нарастающим итогом, м²).

• **Итого:**
\
\- **Объём продаж, м²** — ((сумма **Объём продаж, м²** по строкам месяцев до текущего) + (**Объём продаж, м²**
в строке <mark style="color:blue;">%текущий месяц%</mark> + **Сделки в работе и Брони**) + (**Объём продаж, м²** в строке **Не реализовано**)).
\
\- **Сумма продаж, ₽** — ((сумма Сумма продаж, ₽ по строкам месяцев до текущего) + (Сумма продаж, ₽ в строке “<mark style="color:blue;">%текущий месяц%</mark> + **Сделки в работе и Брони**”)+ (<mark style="color:blue;">Сумма продаж, ₽</mark> в строке **Не реализовано**)).\
\- **Стоимость за м², ₽** — (Итого Сумма продаж, ₽ / Итого Объём продаж, м²).
\
\- **Объём продаж нарастающим итогом, м²** — значение последней строки в столбце.
\
\- **Сумма продаж нарастающим итогом, ₽** — значение последней строки в столбце.
\
\- **Стоимость за м² нарастающим итогом, ₽** — значение последней строки в столбце.

### **Таблица цен по классам квартир**&#x20;

Строится автоматически на основании классов квартир:

<figure><img src="https://2409287958-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FfkymnT1WRuXnrJRm6ZIO%2Fuploads%2FDZYaShJKMhMjSVr3joNm%2F12_03.png?alt=media&#x26;token=b4497bd5-55db-47d3-9e9c-664304f80401" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

**Столбцы:**

• **Класс квартиры** выводит ранее заданные в <mark style="background-color:yellow;">**Шахматке**</mark> названия всех классов квартир в доме.

• **Всего** указывает общее кол-во квартир определенной комнатности с определенным классом.

• **Всего в продаже с учетом броней** указывает кол-во квартир определенной комнатности 
с определенным классом, которые на текущий момент находятся в статусах **Подбор, Бронь, Маркетинговый резерв или Маркетинговая сделка** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этих статусах на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>.

• **Всего продано** указывает кол-во квартир определенной комнатности с определенным классом, которые на текущий момент находятся в статусе **Сделка проведена** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этом статусе на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>.
&#x20;

• **Всего сделок в работе** указывает кол-во квартир определенной комнатности с определенным классом, которые на текущий момент находятся в статусе **Сделка в работе** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этом статусе на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>.

• **Всего в брони** указывает кол-во квартир определенной комнатности с определенным классом, которые на текущий момент находятся в статусе **Бронь** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этом статусе на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>.
&#x20;

• **Всего в продаже** указывает кол-во квартир определенной комнатности с определенным классом, которые на текущий момент находятся в статусах **Подбор, Маркетинговый резерв или Маркетинговая сделка** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этих статусах на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>.

• **Текущая средняя цена за м² в продаже (с учетом макс. скидки)** — суммируются текущие
(на текущий момент или на момент применения проекта) прайсовые стоимости объектов с учетом максимальной скидки (термин введен раннее), определенной комнатности и с определенным классом, которые на текущий момент находятся в статусах **Подбор, Бронь, Маркетинговый резерв или Маркетинговая сделка** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этих статусах на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>, и делятся на общую площадь этих квартир.
&#x20;

• **Текущая мин. стоимость в продаже (кроме 1 этажа, с учетом макс. скидки)** — текущая минимальная (на текущий момент или на момент применения **Проекта**) прайсовая стоимость
с учетом максимальной скидки среди объектов, расположенных ВЫШЕ первого этажа (исключение составляют ситуации, когда в выборке существует только одна квартира, и она находится на 1 этаже), определенной комнатности, с определенным классом, которые на текущий момент находятся в статусах **Подбор, Бронь, Маркетинговый резерв или Маркетинговая сделка** (до применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>) или находились в этих статусах на момент применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>.
&#x20;

• **Продано за&#x20;**<mark style="color:blue;">**%текущий месяц%**</mark>**&#x20;без учета сделок в работе** указывает кол-во квартир определенной комнатности с определенным классом в статусе **Сделка проведена** и датой проведения в месяце, 
в котором был создан <mark style="background-color:yellow;">**Проект**</mark> ценообразования, но не позже даты применения <mark style="background-color:yellow;">**Проекта**</mark>.
&#x20;

• **Продано в&#x20;**<mark style="color:blue;">**%текущий месяц%**</mark>**&#x20;с учетом сделок в работе** = Продано в <mark style="color:blue;">%текущий месяц%</mark> без учета сделок в работе + Всего сделок в работе.
&#x20;

• **Продано в&#x20;**<mark style="color:blue;">**%прошлый месяц%**</mark> — кол-во квартир определенного класса в статусе **Сделка проведена** и датой проведения в месяце, который предшествовал созданию <mark style="background-color:yellow;">**Проект**</mark> ценообразования.

### **Диаграмма**


Строится по нарастающим итогам таблиц **Плана** и **Факта**. \
• Ось X — Объём продаж нарастающим итогом, м² \
• Ось Y — Стоимость за м² нарастающим итогом, ₽&#x20;

Выводятся два ряда:

•  **Плановые значения&#x20;**<mark style="color:blue;">**(Синий ряд)**</mark>
\
Каждая точка — это значение каждой строки из столбца **Квартал/месяц** в таблице **План**. \
• **Фактические значения&#x20;**<mark style="color:orange;">**(Оранжевый ряд)**</mark>
\
Каждая точка — это значение каждой строки из столбца **Месяц** в таблице **Факт**, при этом 
линия до точки **Не реализовано** выводится пунктиром.

<figure><img src="https://2409287958-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FfkymnT1WRuXnrJRm6ZIO%2Fuploads%2FxgvI15FpbRjnrP8TjibJ%2F13_03.png?alt=media&#x26;token=2c91553f-4c90-409b-8059-9145b861d42e" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

### **Итог. Применение проекта**

После внесения всех изменений в цены и принятия изменений по пересчету стоимости переключаем свитчер, подтверждающие:&#x20;

* Массовое изменение стоимости
* в т.ч. стоимости по договору в бронях,
* в т.ч. стоимости по прайсу в сделках в работе и проведенных сделках.
* Приравнять стоимость до переоценки к новому прайсу в бронях
* также выбираем способ округления

и применяем <mark style="background-color:yellow;">**Проект**</mark>.&#x20;

\
При этом происходит следующее:

• Свитчер подтверждения, кнопка подтверждения, а также все поля ввода в проекте блокируются.\
• Проектная стоимость записывается в **Прайсовую стоимость объекта**. \
• В каждой квартире логируются события: **Установлена новая прайсовая стоимость через поддерживающее ценообразование** с указанием этих стоимостей, от лица сотрудника, установившего эти стоимости. \
• В доме логируется событие **Массовая установка новых прайсовых стоимостей квартир через поддерживающее ценообразование** от лица сотрудника, установившего эти стоимости.

<figure><img src="https://2409287958-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FfkymnT1WRuXnrJRm6ZIO%2Fuploads%2FvdTaDO2ChGQJiOZcElEp%2F14_03.png?alt=media&#x26;token=2c5a67ef-e14a-4718-9c7c-116a13aaca3d" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

В листинге проектов **Поддерживающего ЦО** мы увидим когда и кем был применен <mark style="background-color:yellow;">**Проект**</mark>.

Итак, мы познакомились с полнофункциональной опцией **Поддерживающего ценообразования**, которое можно эффективно применять для изменения цен, а также отслеживать всю аналитику по различным параметрам.