Учет минимальной цены за квадрат при отправке сделки на согласование

В настройках дома в блок Сделки с недвижимостью выберите опцию:

Учет минимальной цены продажи за 1 м² в соответствии с условиями финансирования проекта Примечание к опции: Пользователи не смогут отправить на согласование сделку, где цена за 1 м² по договору меньше указанной минимальной цены в плане. Проверка соответствия минимальных цен выполняется на текущий момент, пока сделка не согласована. В качестве текущей минимальной цены используется цена, указанная в плане на текущий месяц. Если цена в плане не указана — система не позволит отправить сделку на согласование. Для активации настройки выполните следующие шаги: 1. Создайте независимый план продаж с показателем «Цена за м²» и уровнями «Дом» и «Категория». 2. Укажите в этом плане минимальную цену реализации 1 м² по используемым категориям недвижимости в нужных домах помесячно на весь срок проектного финансирования. 3. Выберите созданный план в этой настройке, чтобы не допустить продажи по более низкой цене в этом доме и не нарушить банковские условия финансированию проекта.

Рассмотрим шаги для активации из описания опции подробнее.

Создайте Независимый* План продаж с показателем Цена за м² и уровнями Дом и Категория:

В независимом Плане продаж на текущий месяц по этой категории недвижимости установите минимальную стоимость за квадратный метр в этом доме:

Тогда в настройке Учет минимальной цены продажи за 1 м² в соответствии с условиями финансирования проекта выберите нужный План продаж.

Если в Шаге 2 цена за квадратный метр по договору ниже, чем цена за квадратный метр, указанная в Плане продаж, то появится предупреждение:

Если цена в Плане продаж не указана на текущий месяц или в Плане продаж отсутствуют данные в нужных уровнях или в Плане продаж нет нужного показателя, то появится предупреждение:

Если в доме в настройке выбран План продаж и при этом цена за квадратный метр по договору ниже, чем цена за квадратный метр, указанная в выбранном Плане продаж на текущий месяц по этой категории недвижимости в этом доме, то система не сможет отправить сделку на согласование в Шаге 4 и покажет предупреждение:

Если цена в Плане продаж не указана на текущий месяц или в Плане продаж нет нужных уровней или в Плане продаж нет нужного показателя, то система также не позволит отправить сделку на согласование и покажет соответствующее сообщение:

________________________________

*Что такое Независимый план продаж?

Планы бывают:

• Основной Базовый вид плана, на который опирается дашборд по выполнению плана на главной странице.

• Независимый У таких видов планов продаж отсутствует связь плановых показателей с прочими планами. Изменение любого показателя в каком-либо другом плане не влияет на изменение плановых показателей в независимых планах.