# Учет минимальной цены за квадрат при отправке сделки на согласование
В настройках дома в блок **Сделки с недвижимостью** выберите опцию:
**Учет минимальной цены продажи за 1 м² в соответствии с условиями финансирования проекта**\
\&#xNAN;*Примечание к опции:*\
Пользователи не смогут отправить на согласование сделку, где цена за 1 м² по договору меньше указанной минимальной цены в плане. Проверка соответствия минимальных цен выполняется на текущий момент, пока сделка не согласована. В качестве текущей минимальной цены используется цена, указанная в плане на текущий месяц. Если цена в плане не указана — система не позволит отправить сделку на согласование.\
Для активации настройки выполните следующие шаги:
1. Создайте независимый план продаж с показателем «Цена за м²» и уровнями «Дом» и «Категория».
2. Укажите в этом плане минимальную цену реализации 1 м² по используемым категориям недвижимости в нужных домах помесячно на весь срок проектного финансирования.
3. Выберите созданный план в этой настройке, чтобы не допустить продажи по более низкой цене в этом доме и не нарушить банковские условия финансированию проекта.
4. Если минимальные цены для квартир зависят от количества комнат, то вы можете создать план продаж с уровнями «Дом» — «Категория» — «Вид квартир» и указать минимальные цены для квартир в разбивке по количеству комнат на уровне «Вид квартир», а для остальных категорий — на уровне «Категория».
Рассмотрим шаги для активации из описания опции подробнее.
Создайте **Независимый\*** **План продаж** с показателем **Цена за м²** и уровнями **Дом** и **Категория:**
В независимом **Плане продаж** на текущий месяц по этой категории недвижимости установите минимальную стоимость за квадратный метр в этом доме:
Тогда в настройке **Учет минимальной цены продажи за 1 м² в соответствии с условиями финансирования проекта** выберите нужный **План продаж.**
Если в **Шаге 2** цена за квадратный метр по договору ниже, чем цена за квадратный метр, указанная в **Плане продаж**, то появится предупреждение:
Если цена в **Плане продаж** не указана на текущий месяц или в **Плане продаж** отсутствуют данные в нужных уровнях или в **Плане продаж** нет нужного показателя, то появится предупреждение:
Если в доме в настройке выбран **План продаж** и при этом цена за квадратный метр по договору ниже, чем цена за квадратный метр, указанная в выбранном **Плане продаж** на текущий месяц по этой категории недвижимости в этом доме, то система не сможет отправить сделку на согласование в **Шаге 4** и покажет предупреждение:
Если цена в **Плане продаж** не указана на текущий месяц или в **Плане продаж** нет нужных уровней или в **Плане продаж** нет нужного показателя, то система также не позволит отправить сделку на согласование и покажет соответствующее сообщение:
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
**\*Что такое Независимый план продаж?**
Планы бывают:
* **Основной**\
Базовый вид плана, на который опирается дашборд по выполнению плана на главной странице.
* **Независимый** \
У таких видов планов продаж отсутствует связь плановых показателей с прочими планами.\
Изменение любого показателя в каком-либо другом плане не влияет на изменение плановых показателей в независимых планах.
### Учет комнатности
Рассмотрим подробнее в настройке **Учет минимальной цены продажи за 1 м² в соответствии с условиями финансирования проекта** — добавили 4 п.:
> Если минимальные цены для квартир зависят от количества комнат, то вы можете создать план продаж с уровнями «Дом» — «Категория» — «Вид квартир» и указать минимальные цены для квартир в разбивке по количеству комнат на уровне «Вид квартир», а для остальных категорий — на уровне «Категория».
Если создать такую вложенность в **Плане продаж**, то минимальные цены по квартирам собираются из уровня вложенности **Дом — Категория — Вид квартиры** и применяются в **Сделках** для каждой указанной комнатности (Студия = 1к + признак студии):
Когда цена за квадратный метр **По договору** строго ниже, чем цена за квадрат, указанная в выбранном **Плане продаж** на текущий месяц по этой комнатности в этом доме, то в **НЕ**согласованных **Сделках** по квартирам в **Шаге 2** сделки около цены за квадрат по договору выводится сообщение:
> Минимальная цена продажи за 1 м² на текущий момент **%значение из плана продаж по этой комнатности в этом доме%**
При этом система не позволит отправить сделку на согласование в **Шаге 4:**
Если **Минимальная цена** для какой-либо комнатности не задана, то в **НЕ**согласованных сделках по квартирам с такой комнатностью в **Шаге 2** сделки около цены за квадрат **По договору** выводится сообщение:
> Внимание! Минимальная цена продажи за 1 м² не задана, вы не сможете отправить сделку на согласование. Обратитесь к Вашему руководителю.
При этом система также не отправит сделку на согласование.
### Добавили в триггеры каналы для отправки сообщений Telegram и MAX
{% hint style="warning" %}
**Важно!**\
Чтобы настроить **Триггеры** — **Настраиваемые события** — обратитесь в службу технической поддержки1
{% endhint %}
Добавили для триггеров по **Заявкам/объектам, Встречам, Сделкам, Финансам, Задачам и Звонкам** для действий:
* **Оповестить контакты**
* **Оповестить агента**
Каналы **Telegram** и **MAX** к выбору в поле **Канал отправки**:
Каналы отображаются при условии, что в настройке компании **Мессенджеры: Telegram Personal сервис** или **Мессенджеры: Max сервис** выбраны вендоры и в интеграции пакта или вазапа настроен канал.
Отправка сообщений через триггеры осуществляется через канал, который выбран основным в настройке интеграции.
