Динамика реализации недвижимости

Отчёт Динамика реализации недвижимости в MacroCRM находится в блоке Отчеты разделе Продажи: ассортимент.

Отчёт представляет из себя два графика, отражающих изменение денежных и количественных показателей продаж. Подобное отображение позволяет быстро оценить темпы реализации и цен объектов недвижимости.

В сумме оба графика отображают следующие показатели:

• средняя цена реализации (руб/м^2),

• ожидаемая цена реализации (руб/м^2),

• сделки (шт),

• сумма сделок (руб),

• поступления периода (руб).

Работа с отчетом

Первый график в отчёте - Динамика изменения средней цены реализации. Он отражает среднюю и ожидаемую цены объектов за м^2 за каждый месяц. По проданным помещениям выборка данных основана на дате проведения сделки. В ожидаемую цену закладывается ценник нереализованных и реализованных объектов. По оси Х график всегда отражает деление по месяцам, вне зависимости от выбора длительности периода. При выборе данных в одном месяце вместо графика будет отображена пара точек по показателям за этот месяц. При наведении курсора мышки на точку всплывёт подсказка с меткой данных и легендой.

Важно: при выборе периода, который охватывает ещё не наступившие даты, график всё равно будет отображаться по текущий месяц.

Второй график в отчёте - Динамика продаж. Он отражает количество продаж, сумму сделок и объём поступлений за каждый месяц. Показатели по сделкам собираются по месяцу продажи. Показатели по поступлениям - по месяцу проведения, вне зависимости от даты сделки, по которой была проведена операция. По оси Х график всегда отражает деление по месяцам, вне зависимости от выбора длительности периода. При выборе данных в одном месяце вместо графика будут отображены три точки по показателям за этот месяц. У графика есть две оси Y. Главная ось Y (слева) отмеряет количество сделок, второстепенная ось Y (справа) обозначает величину поступлений и суммы сделок. При наведении курсора мышки на точку всплывёт подсказка с меткой данных и легендой.

Важно: при выборе периода, который охватывает ещё не наступившие даты, график всё равно будет отображаться по текущий месяц.

Фильтры

В отчёте имеются следующие фильтры для настройки отображения данных: Дата проведения сделки, ЖК/Дом и Категория объектов. Как и уже говорилось ранее - не стоит выставлять будущие периоды, потому что график автоматически будет продлён только до текущего месяца.

Фильтр ЖК/Дом представляет из себя листинг домов, в котором они сгруппированы по ЖК. Дома без привязки к Комплексу будут объединены в группу “Без ЖК”. В листинге можно выбрать дом, но для выбора ЖК необходимо вручную выбрать каждый дом в нём. Разделение в листинге для ориентации.

Категория объектов позволяет отфильтровать графики по квартирам, машиноместам, коттеджам/танхаусам, земельным участкам, кладовым и коммерческим помещениям.

Все фильтры применяются на оба графика одновременно. Раздельная настройка их не предусмотрена. После установления фильтров необходимо нажать кнопку “Сформировать” для актуализации информации на графиках.