#Каталог отделок
Для того, чтобы настроить каталог Отделок перейдите в раздел Главная -> Компания -> Каталоги -> Отделка:
Здесь можно Создавать / Удалять и помещать В архив Отделки:
Укажите Тип в фидах отделки, который будет передаваться в XML-файле фидов для площадок:
Укажите к каким Домам относится Отделка:
Укажите цветовую метку Отделки:
Добавьте фотографии:
В редакторе Отделки укажите Стоимость за метр квадратный в зависимости от площади объекта, добавьте Описание:
В Сделке в Шаге 2 выберите название Отделки из списка. Система сама посчитает ее стоимость в зависимости от введённых условий и площади объекта:
#Учет отделки санузла
Если необходимо отдельно учитывать стоимость Отделки санузлов, то в реакторе Отделки воспользуйтесь Своей формулой:
#Инструкция по использованию своей формулы расчета
Формула позволяет изменить базовый расчет стоимости Отделки с учетом правил, принятых в вашей компании. По этой формуле будет рассчитываться стоимость Отделки и в сделке, и в шахматке.
Для построения формулы используются базовые правила математических выражений.
Вы можете использовать в выражении статичные числа.
Настройка компании Сделки: Площадь для расчета стоимости отделки перестанет учитываться для отделок, в которых заданы формулы (опция Разрешать изменять автоматически рассчитанную стоимость продолжит работать).
Справочник переменных и операторов:
{estate_area} Общая площадь
{deal_area} Площадь по договору
{estate_area_inside} Площадь без ЛП
{estate_area_sanuzel_total} Сумма площадей всех санузлов объекта ({estate_area_sanuzel}+{estate_area_sanuzel_2}+{estate_area_sanuzel_3}+{estate_area_sanuzel_4})
{restoration_price_m2} Базовая цена отделки объекта за м² (с учетом диапазона площадей)
OR оператор выбора площади в зависимости от ее наличия в объекте. Помещайте выражение в скобки. Например, ({deal_area}OR{estate_area}) — в первую очередь будет использовать для расчетов Площадь по договору, а если она не указана (если объект не в сделке), то Общую площадь.
Пример: (({deal_area}OR{estate_area})*{restoration_price_m2})+({estate_area_sanuzel_total}*10000)
Чтобы ввести площади санузлов воспользуйтесь Шахматкой:
Введите площади санузлов (до 4 штук):
Загрузите обратно шахматку и в Сделке в Шаге 2 система вычислит по формуле Стоимость отделки.
#Пример расчета
У нас есть квартира, площадью 30 м2 и у нее два санузла площадью по 5 м2 каждый, тогда по формуле: (({deal_area}OR{estate_area})*{restoration_price_m2})+({estate_area_sanuzel_total}*15000)
Система посчитает: Площадь объекта * Цена за м2, указанная в редакторе отделки в диапазоне от 0-39,99 + Площадь санузлов * 15000
Итого: 30*10 000 + 10*15 000 = 450 000
Что мы и видим в Сделке:
#Добавление отделки в договор
Если необходимо включить стоимость отделки в договор, то воспользуйтесь опцией Сделки: Прибавлять стоимость отделки к стоимости по договору
По умолчанию стоимость Отделки не прибавляется к стоимости по договору – это нужно делать вручную.
Активируйте настройку, чтобы автоматически прибавлять стоимость Отделки (1) к Стоимости по договору (3) в момент сохранения стоимости отделки во Шаге 2 сделки.
При этом автоматически будет формироваться корректировка (2) с типом Наценка на сумму отделки.
#Создание финансового типа для Отделки и отображение таких платежей в графике сделок
Создав в каталоге отделок разные варианты, необходимо правильно зафиксировать поступления от покупателей за эти услуги, особенно если стоимость отделки не входит в стоимость квартиры/договора. Для реализации этого необходимо создать отдельный тип финансовой операции, который в дальнейшем нужно выбирать в Графике платежей сделки в Шаге 3.
Для того, чтобы создать новый финансовый тип зайдите в раздел Финансы->Типы.
Нажмите кнопку Добавить тип:
На странице с новым типом задайте ему название, которое будет понятно вам. Включите признак Прочие поступления — это будет означать, что операции с этим типом будут приходными, но не основными по продаже:
В Шаге 3 сделки, в Графике платежей при создании платежа по отделке укажите ему тип, который создали для отделки. По умолчанию, указанный платеж за отделку будет входить в сумму сделки. Если отделка не входит в сумму договора, то есть оплачивается дополнительно, в графике платежей обязательно включите опцию Не входит в сумму сделки:
