Конструктор фидов
Фиды — это XML-файлы, которые содержат данные по объектам недвижимости, которые можно передавать на сайты — агрегаторы на площадки — такие как Авито, Яндекс, ЦИАН, ДомКлик для того, чтобы автоматически публиковать и обновлять там объявления о продаже.
Как правило, большинство агрегаторов поддерживают стандартные типы фидов (Яндекс или Авито или Циан), но отдавать всем подряд одну и ту же ссылку не получается, в силу разных задач. На один ресурс нужно выгружать только новостройки, на другой — только вторичку, на третий — только новостройки, но без броней, и т.д.
Для решения этих задач мы создали конструктор фидов, где вы сами можете создавать фиды с заложенной внутри конфигурацией. Ссылка на фид остается неизменной, и по однажды сгенерированной ссылке всегда можно получать данные. При этом набор этих данных можно продолжать конфигурировать в дальнейшем (например, добавить/убрать парковки из этого фида).
Конструктор фидов расположен в :
Для создания нового фида нажмите кнопку Добавить
При создании фида его формат изначально всегда выбирается сразу, и поменять его потом уже будет нельзя:
Желательно использовать понятное название для всех участников системы. Например, если привязка к одному ЖК или группе домов, то лучше использовать Название ЖК/группы домов+Название площадки (Формат), если нет привязки к конкретному ЖК, то Название площадки (Фомат).
В поле Формат выберите площадку, для которой предназначен фид.
После ввода названия фида и выбора его формата открывается карточка редактирования:
Общие опции
Название фида Вводится при создании фида, можно изменить.
Активность объектов На выбор: Только продажа, Только аренда, Продажа и аренда.
Тип объектов На выбор: Первичка и вторичка, Только первичка, Только вторичка.
Шаблон описания Без шаблона — описание берется из описания объекта недвижимости. При включенной опции Перезаписывать описание в объектах описание копируется в описание объектов:
Также можно создавать шаблоны описания через Компания → Шаблоны документов. Тип документа: Описание объекта:
Тип площади Не указан, Общая, Приведенная, Площадь без учета ЛП, Площадь БТИ, Полная Обычно используется Общая площадь, остальные случаи частные.
Приоритет телефонов для вторички Можно выбрать чей телефон будет использован в фиде в первую очередь. По умолчанию телефон менеджера.
Изображение планировки По умолчанию в фид уходит Главное изображение. Если площадка допускает только одно изображение, тогда в фид уходит Главное изображение. Если площадка допускает разные изображения, то уходят все, при этом Главное изображение уходит первом, но с помощью этого фильтра можно выбирать какое изображение будет приоритетным.
Категории Выбрать какие категории недвижимости попадают в фиды: Квартира, Машино-место, Малоэтажка, Земельный участок, Кладовая или Коммерческая недвижимость
Важно! При выборе определённой категории необходимо понимание, принимает ли ее площадка.
Дома Необходимо выбрать дом или ЖК
Название компании Официальное название компании, которое будет передаваться в фиде. По умолчанию не заполнено и передается из раздела Компания → Описание
Телефон отдела продаж Контактный телефон для связи с менеджером.
По умолчанию указан номер отдела продаж.
Имя менеджера Имя менеджера, который продает данный объект. По умолчанию не задано. Чаще используется при продаже вторичного жилья.
Шаблон ссылки на страницу объекта Если у застройщика существует посадочная страница для продажи дома и у каждого объекта есть своя страница-презентация, то можно указать ссылку на нее. По умолчанию передается ссылка на презентацию объекта из MacroCRM.
Важно! Данный шаблон доступен только для фидов Яндекс и Яндекс YML.
Особые опции
Компактная выгрузка Если у нас внутри фида существуют объекты, которые одинаковые между собой, например, однокомнатные квартиры и различаются параметрами, например, номером объекта, номером этажа. Опция позволит объединить похожие объекты и создать уникальное объявление для всех, тем самым уменьшив общее число повторяющихся объявлений. Опция оставляет в каждом Доме по одной квартире уникальной планировки (по привязанной планировке, либо по набору значений "кол-во комнат, площадь (округленная до 10)" и добавляет в описание квартиры таблицу, содержащую информацию об остальных подобных квартирах в доме. Эта мера позволяет серьезно сократить стоимость размещения на платных площадках, одновременно сохраняя разнообразие выгрузки.
Точечная выгрузка
Выберите только те объекты, которые должны попасть в фид. При этом обязательно учитываются выбранные ранее фильтры, то есть нельзя, например, точечно указать объект, который не относится к выбранному дому. Как настраивается точечная выгрузка внутри фида: 1. Включаем переключатель в карточке редактирования фида 2. Затем переходим в раздел Точечная выгрузка. Видим наш фид и отмечаем, что он использует точечную выгрузку. Ниже станет доступен список из объектов дома указанных в фиде.
Тогда можно точечно указать активность объектов в нужном фиде:
Также доступен выбор объекта для Точечной выгрузки из режима Редактирования самого объекта.
Важно! Обязательное включение опции Публикация разрешена. Опция разрешает передавать данные по квартире по фиду. И выбрать в какой фид можно выгружать
Выгружать брони Типы броней, которые можно выбрать для выгрузки: - Бесплатная бронь (обычная). - Платная бронь. - Маркетинговый резерв.
В фид выгружаются только те типы броней, которые отмечены в чек-боксе:
Выгружать сделки в работе По умолчанию в фиды попадают объекты в статусе Подбор, но при включенной опции будут выгружаться объекты, по которым статус Сделка в работе. Также необходимо включить в Настройках компании опцию Публиковать объекты, находящиеся в статусе "Сделка в работе", при включении которой во всех фидах будут автоматически выгружаться объекты со статусом Сделка в работе.
Выгружать клоны Клоны — это объекты, которые перепродаются. Такой объект не включен в состав дома. В шахматке обозначена пунктиром.
Скрывать цену Если нужно скрыть цену объекта. Редко применимый сценарий.
Скрывать логотип При активации в фид не передается логотип компании.
Не выгружать эксклюзивы Блокировка выгрузки эксклюзивных объектов.
Напомним, эксклюзивные объекты — это те, у которых есть символ бриллианта и включена опция Эксклюзив:
Выгружать мин. стоимость по акции Передает в фид минимальную расчетную стоимость по акции.
Только контакты менеджера Позволяет передать только контакты менеджера.
Объекты без привязки к дому Выгружаются объекты, которые не привязаны к дому, например, перепродажа.
Выгружать только свои объекты Используется редко.
Запретить сообщения через сайт Запрещает переписку на сайте, где будет опубликовано объявление.
После выбора нужных параметров сохраните фид и скопируйте ссылку на него. Ссылку нужно отдать на требуемую площадку, после чего эта площадка по своему расписанию начнет обращаться к MacroCRM за обновлениями.
Количество фидов, которые можно создавать не ограничено. Ссылка на фид всегда одна и не меняется. Фид можно удалить и пересоздать, ссылка станет новой. Фиды обновляются и передают новые данные на площадки публикации каждый день.
Также фиды можно провалидировать через валидаторы площадок, например:
Важно! Для публикации объектов на площадках, необходима привязка в CRM объектов к внешним справочникам.
Указывается в редактировании дома в блоке Привязка к внешним справочникам:
______________________________
Обновления
Добавлены новые значения отделки в фид Яндекса XML
В каталоге Стоимость ремонта добавлено новое значение отделки Whitebox в колонку Тип в фидах:
Ранее по спецификации были возможные значения: - Чистовая - Под ключ - Черновая
Теперь, согласно спецификации Яндекса XML, добавились новые значения - Без отделки (в списке Тип в фидах пункт Не выбрано) - Предчистовая - Whitebox
И теперь эти значения передаются в атрибуте renovation в фиде Яндекса XML:
Добавлен в фид Авито тег DduLink для передачи архива с документами по объектам переуступки
Согласно спецификации Авито принимает ДДУ в виде архива в теге DduLink. С 1 марта 2025 параметр должен быть включен в список обязательных для публикации на площадке.
Теперь в фиде Авито добавлен тег DduLink, в котором передается ссылка на zip-архив из папки объекта для объектов без привязки к дому.
Если в объекте нет такой папки или в папке не найден архив с расширением .zip, то тег DduLink не добавляется в фид.
При этом, если в папку в объекте будет загружено несколько архивов, то будет выбран первый архив из списка:
Дополнительные атрибуты в фидах
Яндекс XML:
Теперь передаем данные из поля Станция метро в массиве metro в теге name.
Если заполнена Площадь балкона, то передаем значение Балкон в теге balcony. Если заполнена Площадь балкона и указано количество в поле Количество балконов, то передаем в теге balcony значение “Балкон” и количество (1,2,3 .. балкона)
ДомКлик(вторичка):
Если заполнена Площадь балкона, то передаем значение Балкон в теге balcony. Если заполнена Площадь балкона и указано количество в поле Количество балконов, то передаем в теге balcony значение “Балкон” и количество (1,2,3 .. балкона). Если в поле Площадь балконов ничего не указано — то в фид ДомКлик ничего не передается.
Домклик:
При передаче ссылки на rutube в теге теперь тоже передается rutube.
В фид Авито теперь передаем значение "Монолитно-кирпичный" в теге HouseType
Добавили в фид Авито значение Монолитно-кирпичный для тега HouseType, если это значение указано в поле Материал дома.
Добавили в фид Авито тег EgrnExtractionLink для передачи архива с выпиской из ЕГРН
Для объектов без привязки к дому добавили в фид Авито тег “EgrnExtractionLink”
В теге отправляется ссылка на zip-архив из папки объекта Выписка из ЕГРН. При этом, если в папку в объекте будет загружено несколько архивов, то берётся первый архив из списка.
Last updated