В MACRO существует разные варианты автоматизации установки комиссионного вознаграждения агента при его назначении в заявке или сделке, что позволит Вам реализовать любой бизнес-сценарий.
Для задания сценарии автоматической установки комиссии используйте настройку компании Сделки: Автоматически устанавливать агентское вознаграждение.
Укажите один из трёх вариантов на выбор:
- Фиксированное вознаграждение.
- Вознаграждение из параметров агентства.
- Вознаграждение из параметров объекта.
От стоимости объекта:
- По договору.
- По прайсу.
- По сумме платежей с типом от "Поступление от продаж недвижимости".
Рассмотрим подробнее.
#Фиксированное вознаграждение
Укажите от какой стоимости объекта будет задаваться относительное значение комиссионного вознаграждения и задайте его размер.
При установке агента в сделке для всех агентов всех агентств будет использоваться фиксированный процент комиссионного вознаграждения.
Если для агентства или объекта в системе указано своё уникальное значение комиссионного вознаграждения, то оно будет справочно отображаться в окне задания агента.
#Вознаграждение из параметров агентства
Другой сценарий использования настройки — использование для расчётов комиссионного вознаграждения, указанного в параметрах контакта агентства недвижимости.
Задайте каждому агентству свой % комиссионного вознаграждения в блоке Параметры агентства недвижимости:
Укажите в настройке вариант Вознаграждение из параметров агентства и задайте от какой стоимости объекта будет происходить расчёт:
При установке агента в сделке для агентов агентства «АН Вершина», например, будет использоваться процент комиссионного вознаграждения, заданный в этом агентстве.
#Вознаграждение из параметров объекта
Заключительный сценарий использования настройки — использование для расчётов комиссионного вознаграждения, указанного в параметрах объекта.
Величина вознаграждения по объекту задаётся через расширенную Excel-шахматку внутри дома в столбце «% комиссии агента».
Укажите в настройке вариант «Вознаграждение из параметров объекта» и задайте от какой стоимости объекта будет происходить расчёт.
При установке Агента в сделке будет использоваться процент комиссионного вознаграждения, заданный в этом объекте.
#Автоматическое ≠ нередактируемое!
Если требуется увеличить или уменьшить величину автоматического вознаграждения агента сделки, то после указания этого агента измените вручную сумму или % в форме-калькуляторе расчёта.
#Отображение комиссий в кабинете агента
В кабинете агента логика отображения проста:
- Если у объекта указана комиссия, то в карточке объекта будет отображаться она:
- Если у некого Агентства недвижимости задана уникальная комиссия, то для всех агентов этого Агентства недвижимости в каталоге у свободных объектов будет отображаться эта комиссия. Комиссия объекта в таком случае не будет отображаться!
#Формирование финансовой операции на агента
После того как определились с суммой комиссии и агентом в сделке необходимо добавить фин. операцию на агента в системе MACRO. Для этого в карточке сделки нажмите на имя агента и выберите пункт меню Добавить фин. операцию:
В модальном окне заполните дату, проверьте автоматически подставленную сумму и получателя: можно выбрать агента или агентство недвижимости:
При переходе внутрь финансовой операции проверьте фактического получателя:
Если при формировании финансовой операции был выбран агент, то получателем финансовой операции становится агент из сделки. Если выбрано агентство недвижимости, то получателем финансовой операции становится агентство недвижимости, а фактическим получателем остается агент из сделки.