Создание дома. Загрузка шахматки и массовое добавление объектов
Last updated
Last updated
Для создания нового дома перейдите в раздел Недвижимость -> Дома/Cтроения -> Создать
Можно создать Дом, Группу коттеджей/таунхаусов, Парковочный комплекс, Группу земельных участков или Коммерческую недвижимость. По умолчанию система предлагает создать Дом:
Минимальные данные, которые требуются для создания дома это:
1. Контакт (Обычно юр. наименование застройщика, от которого будет идти продажа объектов в этом доме);
2. Улица, номер дома;
3. Этажность;
4. Количество подъездов.
После заполнения обязательно сохраните:
Дополнительно можно указать привязку ЖК, сроки эксплуатации, маркетинговое описание дома.
Обязательно необходимо привязать Счета к дому и указать Главный счет. Главный счет будет использоваться при формировании финансовых операций в объектах Дома по умолчанию, при необходимости можно изменить, а также будет использоваться для перерасчета по обмерам БТИ при формировании доплат или возвратов.
Перейдите в раздел Недвижимость -> Дома/строения и выберите нужный Дом. Переходите в режим Редактирование и выбираете Сформировать квартиры:
Далее нажимаете Скачайте шаблон шахматки:
Скачиваете шаблон шахматки, это обычный эксель, в котором уже подписаны поля для заполнения:
При первой загрузке Шахматки колонку ID оставляете пустой. Далее заполняете обязательные колонки, для квартир следующие параметры:
- номер квартиры,
- кол-во комнат,
- этаж,
- подъезд,
- общая площадь,
- Цена, руб (цену за квадрат можно не указывать, она автоматически рассчитается при загрузке):
После того, как заполнили все данные в экселе, сохраняем его и загружаем обратно:
После этого можно проверять изменения в Шахматке Дома.
! Важно Если после первой загрузки Шахматки вы поняли, что допустили ошибку, НЕЛЬЗЯ загружать повторно тот же заполненный вами эксель. В этом случае вам нужно повторно скачать из дома эксель-шахматку, в нее внести исправления и уже ее загрузить в Дом. При второй и последующих загрузках шахматки колонку ID редактировать ЗАПРЕЩЕНО.
Для загрузки площадей дополнительных помещений, а также прочих свойств объектов — скачивайте Шахматку с расширенным набором свойств. Заполняете требуемые колонки, затем загружаете эксель-шахматку обратно в Дом:
Аналогичным способом можно редактировать объекты в уже загруженном Доме, например менять цену, площадь, объединять квартиры (это удобно при массовой смене данных).
Парковочные места, Кладовки и Коммерческая недвижимость загружается аналогичным способом:
После загрузки Шахматки в пунтке меню Шахматка вы увидите визуальное представление объектов недвижимости Дома в виде карточек с основными данными: номер квартиры, комнатность, цена, площадь, акции и пр.
По мере изменения статусов по продаже Объекта недвижимости карточка будет менять цвет. Описание цветов вы можете видеть на этом же экране над Шахматкой (более подробное описание статусов по ссылке):
После создания дома вам может также понадобиться:
