# Финансовый учет в сделках

Ваш финансовый учет еще никогда не был так прекрасен, как с **MacroCRM**.

А теперь все по порядку.

Мы добавили возможность в едином графике платежей по сделке учитывать следующие виды платежей:

**Входящие в сумму сделки:**

* Поступления от продажи недвижимости, которые выгружаются в регистрируемый договор.
* Любые дополнительные платежи, входящие в сумму сделки (и фактически в стоимость квартиры), но которые не должны выгружаться в график платежей в регистрируемый договор. Эти платежи могут быть выгружены в дополнительный договор и другие генерируемые документы.

**Не входящие в сумму сделки:**

* Любые платежи (кроме поступлений от продажи недвижимости), которые не должны выгружаться в регистрируемый договор.

Таким образом, разделяя финансовые потоки мы продолжаем корректно учитывать общую стоимость сделки для аналитики продаж, и в тоже время гибко управлять формирование печатных форм договоров и финансовым контролем.

<figure><img src="https://2409287958-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FfkymnT1WRuXnrJRm6ZIO%2Fuploads%2F35X0fjyhwGXz7tBcW6pY%2Fsumma_deal_1.png?alt=media&#x26;token=373aaedc-2d80-4f78-8dc9-9019761b3a46" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

Как видно в **Графике платежей** суммы **50 000 руб.** (Платная бронь) и **100 000 руб.** (Ремонт) изначально заложена в стоимость квартиры, но фактически учитывается по другому счету и не выгружается в шаблон договора.

Эти финансовые операции не учитываются в сумме *Сделки*, но учитываются в графике платежей для того, чтобы держать все финансы под контролем.

### Учет первых платежей

Иногда возникают ситуации, когда задаток по платной брони (либо иной платеж) должен учитываться отдельно (поскольку оплачивается **ДО** начала сделки), но при этом входить в состав первого платежа в шаблоне договора. Для этого необходимо отметить галочками все платежи, входящие в первый платеж:

<figure><img src="https://2409287958-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FfkymnT1WRuXnrJRm6ZIO%2Fuploads%2FaZjzTL4KPQDZKbxm8gw5%2Fsumma_deal_2.png?alt=media&#x26;token=1828a830-540a-4b1e-86ea-27e216881f10" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

При этом в печатной форме договора отмеченные платежи будут просуммированы и указаны как первоначальный платеж (только если они входят в сумму *Сделки*).


---

# Agent Instructions: Querying This Documentation

If you need additional information that is not directly available in this page, you can query the documentation dynamically by asking a question.

Perform an HTTP GET request on the current page URL with the `ask` query parameter:

```
GET https://docs.macrodigital.ru/manual/macrocrm/sdelki/finansovyi_uchet.md?ask=<question>
```

The question should be specific, self-contained, and written in natural language.
The response will contain a direct answer to the question and relevant excerpts and sources from the documentation.

Use this mechanism when the answer is not explicitly present in the current page, you need clarification or additional context, or you want to retrieve related documentation sections.